143 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 188,5 m² · constr. 1957 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 218 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184418178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
42020184418178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 69 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 455 m · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 337 547 $ Poids 74 % |
| 2 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 829 m · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 659 621 $ Poids 60 % |
| 3 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 584 m · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 563 869 $ Poids 56 % |
| 4 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 760 m · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 478 020 $ Poids 48 % |
| 5 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 374 m · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +57 305 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 602 819 $ Poids 47 % |
| 6 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 536 m · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −42 599 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 605 278 $ Poids 46 % |
| 7 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 741 542 $ Poids 26 % |
| 8 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 260 m · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 424 843 $ Poids 18 % |
| 9 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −38 657 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 495 238 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.