135 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 89,6 m² · constr. 1950 · terrain 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 67 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184419074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
42020184419074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 15 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 459 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 385 686 $ Poids 81 % |
| 2 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 584 m · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 416 551 $ Poids 66 % |
| 3 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 246 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 181 $ Poids 62 % |
| 4 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 169 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 309 843 $ Poids 62 % |
| 5 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 665 m · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 340 761 $ Poids 56 % |
| 6 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 0 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 255 $ Poids 56 % |
| 7 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 575 m · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −43 625 $ | 416 223 $ Poids 52 % |
| 8 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 503 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 656 $ Poids 50 % |
| 9 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 961 m · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 738 $ Poids 47 % |
| 10 | 171, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-11 · 147 m · Vendu 169 000 $ (1 947 $/m²) 86,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 207 990 $ Poids 31 % |
| 11 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 682 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 392 364 $ Poids 21 % |
| 12 | 115, Rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-15 · 295 m · Vendu 257 300 $ (3 188 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 274 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −25 730 $ | 314 032 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.