141 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 141,2 m² · constr. 1890 · terrain 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 144 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184419260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
42020184419260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 41 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 358 m · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 195 $ Poids 86 % |
| 2 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 259 m · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 101 168 $ Poids 84 % |
| 3 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 382 m · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 456 698 $ Poids 81 % |
| 4 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 836 m · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 618 702 $ Poids 53 % |
| 5 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 524 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 439 $ Poids 46 % |
| 6 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 403 $ Poids 42 % |
| 7 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 542 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge −17 358 $ | 193 856 $ Poids 39 % |
| 8 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 617 m · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +83 839 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 820 771 $ Poids 35 % |
| 9 | 143, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-27 · 407 m · Vendu 384 000 $ (3 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 457 639 $ Poids 17 % |
| 10 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 266 m · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 366 235 $ Poids 17 % |
| 11 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 574 $ Poids 13 % |
| 12 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 224 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.