160 Rue SIMARD · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 103,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 196 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184424173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
42020184424173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 687 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 383 311 $ Poids 80 % |
| 2 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 983 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 467 459 $ Poids 61 % |
| 3 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 329 m · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −38 020 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 912 $ Poids 55 % |
| 4 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −868 $ | 181 569 $ Poids 47 % |
| 5 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −12 799 $ | 114 257 $ Poids 46 % |
| 6 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 408 075 $ Poids 45 % |
| 7 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 339 m · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 411 351 $ Poids 41 % |
| 8 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 525 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 162 519 $ Poids 37 % |
| 9 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 527 m · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 379 932 $ Poids 37 % |
| 10 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +2 181 $ | 493 934 $ Poids 36 % |
| 11 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −33 788 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 468 647 $ Poids 30 % |
| 12 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +46 535 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 489 214 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.