155 Rue SIMARD · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 105,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 226 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184425365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
42020184425365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 47 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 571 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 386 781 $ Poids 86 % |
| 2 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 872 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 499 179 $ Poids 64 % |
| 3 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 400 m · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −31 196 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 736 $ Poids 57 % |
| 4 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 894 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +9 547 $ | 193 596 $ Poids 55 % |
| 5 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 993 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 434 224 $ Poids 51 % |
| 6 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −12 799 $ | 115 501 $ Poids 47 % |
| 7 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 988 m · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +28 356 $ | 524 860 $ Poids 38 % |
| 8 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 893 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −29 663 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 501 273 $ Poids 37 % |
| 9 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 334 m · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +42 324 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 436 525 $ Poids 37 % |
| 10 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 576 m · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 382 852 $ Poids 36 % |
| 11 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 413 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 163 913 $ Poids 36 % |
| 12 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 922 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.