127 Rue CHANOINE-GROULX · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 133,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 240 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184429348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
42020184429348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 63 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 156 m · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +994 $ | 109 243 $ Poids 92 % |
| 2 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 441 m · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 509 528 $ Poids 83 % |
| 3 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 383 m · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 518 924 $ Poids 67 % |
| 4 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 500 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 546 384 $ Poids 57 % |
| 5 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 836 m · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 601 271 $ Poids 56 % |
| 6 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 461 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 211 458 $ Poids 53 % |
| 7 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 116 902 $ Poids 53 % |
| 8 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 735 m · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +59 142 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 796 074 $ Poids 41 % |
| 9 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 574 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +44 659 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 475 033 $ Poids 38 % |
| 10 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −12 799 $ | 131 974 $ Poids 23 % |
| 11 | 143, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-27 · 391 m · Vendu 384 000 $ (3 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 448 954 $ Poids 22 % |
| 12 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 969 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.