126 Rue CHANOINE-GROULX · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 170,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 280 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184429855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
42020184429855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 76 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 333 m · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 575 465 $ Poids 72 % |
| 2 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 431 m · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 692 $ Poids 72 % |
| 3 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 825 m · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 627 743 $ Poids 54 % |
| 4 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 782 m · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 832 $ Poids 51 % |
| 5 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 418 m · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +60 260 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 604 987 $ Poids 48 % |
| 6 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 670 m · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 618 504 $ Poids 48 % |
| 7 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 720 678 $ Poids 27 % |
| 8 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 422 m · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 341 $ Poids 23 % |
| 9 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +47 161 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 527 867 $ Poids 6 % |
| 10 | 580, Rue du Barrage, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 62 197 $ (450 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 87 234 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.