125 Rue PARC · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 296,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,6 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 299 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184439177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
42020184439177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 86 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-29 · 885 m · Vendu 930 000 $ (3 100 $/m²) 300 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 896 767 $ Poids 68 % |
| 2 | 66, rue Saint-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (3 469 $/m²) 236,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 188 $ · Ajust. superficie +104 240 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 951 383 $ Poids 21 % |
| 3 | 215, rue Danny, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-16 · 792 m · Vendu 688 000 $ (2 688 $/m²) 256 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 231 $ · Ajust. superficie +54 019 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 827 730 $ Poids 18 % |
| 4 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 670 m · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +127 323 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 904 399 $ Poids 18 % |
| 5 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 441 m · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 418 372 $ Poids 7 % |
| 6 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 824 m · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +164 375 $ · Ajust. âge −36 162 $ | 846 638 $ Poids 6 % |
| 7 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +78 952 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 625 072 $ Poids 6 % |
| 8 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 689 m · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 807 590 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +185 500 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 970 285 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.