146 Rue THERRIEN · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 111,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 148 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184445649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
42020184445649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 33 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 620 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 327 495 $ Poids 78 % |
| 2 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 897 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −17 358 $ | 171 294 $ Poids 59 % |
| 3 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −12 799 $ | 119 057 $ Poids 59 % |
| 4 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 621 m · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 233 $ Poids 58 % |
| 5 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 930 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 436 846 $ Poids 52 % |
| 6 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 025 $ Poids 49 % |
| 7 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 941 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 792 $ Poids 48 % |
| 8 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 598 m · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 90 085 $ Poids 47 % |
| 9 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 956 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 684 $ Poids 44 % |
| 10 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 455 m · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 383 847 $ Poids 36 % |
| 11 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 197 930 $ Poids 34 % |
| 12 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +34 846 $ · Ajust. âge −43 625 $ | 466 455 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.