208 Rue EGLISE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 151 m² · constr. 1902 · terrain 2 955,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 955,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 202 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184446135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
42020184446135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 66 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 12 m · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 364 $ Poids 94 % |
| 2 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 260 m · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 593 $ Poids 80 % |
| 3 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 522 m · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 104 863 $ Poids 64 % |
| 4 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 108 m · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 973 $ Poids 44 % |
| 5 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 970 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 274 $ Poids 41 % |
| 6 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +40 825 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 641 179 $ Poids 32 % |
| 7 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 876 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +59 129 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 690 $ Poids 28 % |
| 8 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −31 196 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 702 $ Poids 27 % |
| 9 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 616 m · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 270 $ Poids 20 % |
| 10 | 580, Rue du Barrage, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 62 197 $ (450 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 70 387 $ Poids 11 % |
| 11 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +45 445 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 828 $ Poids 10 % |
| 12 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +60 590 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 581 355 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.