215 Rue EGLISE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 78 m² · constr. 1973 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 158 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184454366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
42020184454366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 47 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 24 m · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 348 363 $ Poids 62 % |
| 2 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 207 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 366 906 $ Poids 61 % |
| 3 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 705 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 398 720 $ Poids 60 % |
| 4 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 959 m · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 405 727 $ Poids 54 % |
| 5 | 465, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 997 m · Vendu 310 000 $ (4 690 $/m²) 66,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 344 914 $ Poids 43 % |
| 6 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 415 037 $ Poids 37 % |
| 7 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge −20 913 $ | 611 281 $ Poids 35 % |
| 8 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 641 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 145 452 $ Poids 33 % |
| 9 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 462 862 $ Poids 22 % |
| 10 | 171, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-11 · 676 m · Vendu 169 000 $ (1 947 $/m²) 86,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 147 $ Poids 21 % |
| 11 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −51 781 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 221 $ Poids 17 % |
| 12 | 115, Rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-15 · 781 m · Vendu 257 300 $ (3 188 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 274 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −1 286 $ | 319 983 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.