233 Rue EGLISE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 115,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559,9 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 188 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184491109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
42020184491109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 27 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 624 m · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −12 799 $ | 121 190 $ Poids 77 % |
| 2 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 880 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 104 214 $ Poids 57 % |
| 3 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +29 410 $ | 397 453 $ Poids 45 % |
| 4 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 201 330 $ Poids 45 % |
| 5 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 932 $ Poids 45 % |
| 6 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 217 m · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 396 203 $ Poids 37 % |
| 7 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 96 912 $ Poids 37 % |
| 8 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −3 472 $ | 187 944 $ Poids 33 % |
| 9 | 143, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-27 · 654 m · Vendu 384 000 $ (3 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 415 119 $ Poids 25 % |
| 10 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 484 506 $ Poids 25 % |
| 11 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 942 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 487 702 $ Poids 24 % |
| 12 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 781 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.