117 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 117,3 m² · constr. 1961 · terrain 2 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 224 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184512460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
42020184512460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 56 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 98 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 374 642 $ Poids 82 % |
| 2 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 238 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −16 491 $ | 176 383 $ Poids 81 % |
| 3 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 106 m · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 92 158 $ Poids 72 % |
| 4 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 273 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 452 614 $ Poids 70 % |
| 5 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 335 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 397 958 $ Poids 69 % |
| 6 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 244 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 321 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 458 481 $ Poids 61 % |
| 7 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 912 m · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 106 $ Poids 48 % |
| 8 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 618 m · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −36 467 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 563 886 $ Poids 48 % |
| 9 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 659 m · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −39 798 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 329 $ Poids 45 % |
| 10 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 97 464 $ Poids 44 % |
| 11 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 352 m · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +47 291 $ · Ajust. âge −37 081 $ | 485 444 $ Poids 38 % |
| 12 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −12 799 $ | 122 316 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.