115 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 106,3 m² · constr. 1962 · terrain 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 189 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184512814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
42020184512814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 39 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 140 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 358 197 $ Poids 98 % |
| 2 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 249 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 435 371 $ Poids 86 % |
| 3 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 203 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −15 623 $ | 168 810 $ Poids 78 % |
| 4 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 319 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 380 718 $ Poids 76 % |
| 5 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 349 m · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 462 735 $ Poids 54 % |
| 6 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 279 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 433 380 $ Poids 52 % |
| 7 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 659 m · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 629 $ Poids 47 % |
| 8 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 953 m · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 361 $ Poids 42 % |
| 9 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 306 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 159 485 $ Poids 36 % |
| 10 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −12 799 $ | 115 798 $ Poids 33 % |
| 11 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 93 620 $ Poids 28 % |
| 12 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 872 m · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +43 347 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 387 087 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.