179 Rue LEBLOND · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 118,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 258 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184513624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
42020184513624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 65 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 98 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −6 943 $ | 186 698 $ Poids 82 % |
| 2 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 238 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 395 325 $ Poids 78 % |
| 3 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 217 m · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 96 016 $ Poids 74 % |
| 4 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 218 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 480 703 $ Poids 71 % |
| 5 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 218 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 420 321 $ Poids 69 % |
| 6 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 188 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 626 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 485 426 $ Poids 59 % |
| 7 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 551 m · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −34 174 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 566 180 $ Poids 52 % |
| 8 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 103 359 $ Poids 44 % |
| 9 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 798 m · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −37 921 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 206 $ Poids 43 % |
| 10 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 356 $ Poids 43 % |
| 11 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 265 m · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +49 553 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 511 700 $ Poids 37 % |
| 12 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 593 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.