177 Rue PROULX · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 113,1 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 235 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184514824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
42020184514824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 47 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 337 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 398 843 $ Poids 86 % |
| 2 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 0 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 651 $ Poids 84 % |
| 3 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 168 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 426 285 $ Poids 76 % |
| 4 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 212 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 491 362 $ Poids 71 % |
| 5 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 236 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 489 488 $ Poids 66 % |
| 6 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 306 m · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −2 486 $ | 98 034 $ Poids 57 % |
| 7 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 245 m · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge +4 363 $ | 517 384 $ Poids 45 % |
| 8 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 532 m · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −46 100 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 554 254 $ Poids 41 % |
| 9 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 478 m · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +67 792 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 672 794 $ Poids 40 % |
| 10 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 458 $ Poids 39 % |
| 11 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 105 305 $ Poids 38 % |
| 12 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 539 081 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.