116 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
535 500 $
Autre · 1 547 $/m² · 346,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
5596
Usage
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 177 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184522332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
42020184522332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 78 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-29 · 689 m · Vendu 930 000 $ (3 100 $/m²) 300 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +71 610 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 946 367 $ Poids 59 % |
| 2 | 66, rue Saint-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-30 · 798 m · Vendu 819 000 $ (3 469 $/m²) 236,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 188 $ · Ajust. superficie +190 961 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 001 249 $ Poids 10 % |
| 3 | 215, rue Danny, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-16 · 584 m · Vendu 688 000 $ (2 688 $/m²) 256 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 231 $ · Ajust. superficie +121 206 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 853 637 $ Poids 9 % |
| 4 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 542 m · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 855 276 $ Poids 7 % |
| 5 | 20, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (1 713 $/m²) 466,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −103 405 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 682 655 $ Poids 3 % |
| 6 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 656 145 $ Poids 3 % |
| 7 | 20, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (1 778 $/m²) 466,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −107 283 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 793 898 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.