178 Rue PROULX · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 149,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 231 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184524267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
42020184524267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 70 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 329 m · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −2 983 $ | 111 146 $ Poids 71 % |
| 2 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 846 m · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 542 763 $ Poids 68 % |
| 3 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 922 m · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 213 $ Poids 58 % |
| 4 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 566 m · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 637 051 $ Poids 55 % |
| 5 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 424 m · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 476 778 $ Poids 40 % |
| 6 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 284 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +55 593 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 558 029 $ Poids 40 % |
| 7 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 119 063 $ Poids 34 % |
| 8 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 843 $ Poids 20 % |
| 9 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 651 m · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 611 $ Poids 19 % |
| 10 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +56 709 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 577 474 $ Poids 18 % |
| 11 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 490 318 $ Poids 15 % |
| 12 | 580, Rue du Barrage, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 62 197 $ (450 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +3 421 $ | 79 623 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.