103 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 107,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 306,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 209 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184524914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
42020184524914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 55 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 368 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 389 094 $ Poids 93 % |
| 2 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 318 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 475 525 $ Poids 83 % |
| 3 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 109 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −868 $ | 184 255 $ Poids 80 % |
| 4 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 269 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 414 157 $ Poids 78 % |
| 5 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 343 m · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −26 913 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 475 523 $ Poids 54 % |
| 6 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 353 m · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +2 181 $ | 501 853 $ Poids 53 % |
| 7 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 432 m · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +47 693 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 652 695 $ Poids 51 % |
| 8 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 285 $ Poids 35 % |
| 9 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 524 536 $ Poids 34 % |
| 10 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 530 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 164 843 $ Poids 32 % |
| 11 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −12 799 $ | 116 331 $ Poids 31 % |
| 12 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 102 475 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.