116 Rue CHANOINE-GROULX · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 249,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 275 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184531721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
42020184531721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 81 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 691 m · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +53 012 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 823 288 $ Poids 44 % |
| 2 | 66, rue Saint-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-30 · 974 m · Vendu 819 000 $ (3 469 $/m²) 236,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 188 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge −53 235 $ | 861 501 $ Poids 42 % |
| 3 | 317, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-29 · 864 m · Vendu 930 000 $ (3 100 $/m²) 300 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −78 895 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 814 462 $ Poids 36 % |
| 4 | 215, rue Danny, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-16 · 761 m · Vendu 688 000 $ (2 688 $/m²) 256 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 231 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 757 559 $ Poids 25 % |
| 5 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 743 m · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +114 867 $ · Ajust. âge −42 737 $ | 790 555 $ Poids 22 % |
| 6 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 568 m · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +54 776 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 400 648 $ Poids 22 % |
| 7 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 688 m · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +97 267 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 757 957 $ Poids 19 % |
| 8 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 568 749 $ Poids 17 % |
| 9 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 727 m · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +99 586 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 649 483 $ Poids 13 % |
| 10 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +125 861 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 903 226 $ Poids 11 % |
| 11 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 470 m · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +115 375 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 660 889 $ Poids 7 % |
| 12 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 541 m · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 476 057 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.