111 Rue CHANOINE-GROULX · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 83,9 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 146 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184532721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
42020184532721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 49 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 132 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 421 872 $ Poids 73 % |
| 2 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 625 m · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 439 438 $ Poids 68 % |
| 3 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 430 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 650 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 419 590 $ Poids 62 % |
| 4 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 561 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 388 372 $ Poids 55 % |
| 5 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 782 m · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 369 127 $ Poids 54 % |
| 6 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 636 m · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 320 $ Poids 50 % |
| 7 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 377 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 149 370 $ Poids 49 % |
| 8 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 904 m · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +51 811 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 650 870 $ Poids 49 % |
| 9 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 514 m · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −28 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 951 $ Poids 41 % |
| 10 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 428 152 $ Poids 31 % |
| 11 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 916 m · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 489 363 $ Poids 31 % |
| 12 | 171, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-11 · 522 m · Vendu 169 000 $ (1 947 $/m²) 86,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 891 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.