106 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
227 100 $
Autre · constr. 1976 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 52 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184533016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
42020184533016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 16 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-08 · 97 m · Vendu 375 000 $ (4 789 $/m²) 78,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 378 750 $ Poids 69 % |
| 2 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 323 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 445 760 $ Poids 67 % |
| 3 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 305 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 410 $ | 379 773 $ Poids 66 % |
| 4 | 187, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 87 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 64 % |
| 5 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 232 m · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 103 132 $ Poids 63 % |
| 6 | 159, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-22 · 472 m · Vendu 565 000 $ (4 204 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 574 949 $ Poids 63 % |
| 7 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 144 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 472 $ | 186 179 $ Poids 58 % |
| 8 | 317, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-29 · 722 m · Vendu 930 000 $ (3 100 $/m²) 300 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 874 757 $ Poids 54 % |
| 9 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 311 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 53 % |
| 10 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 241 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 409 716 $ Poids 52 % |
| 11 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 727 m · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 545 514 $ Poids 52 % |
| 12 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 517 m · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 652 675 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.