102 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 96,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 183 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184534311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
42020184534311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 50 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 354 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 433 869 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 367 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 358 235 $ Poids 84 % |
| 3 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 442 m · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 607 $ Poids 65 % |
| 4 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 315 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 381 258 $ Poids 62 % |
| 5 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 396 m · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −15 269 $ | 461 097 $ Poids 61 % |
| 6 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 543 m · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 456 538 $ Poids 54 % |
| 7 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 151 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −7 811 $ | 169 407 $ Poids 53 % |
| 8 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 300 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 439 102 $ Poids 46 % |
| 9 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 523 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 158 003 $ Poids 45 % |
| 10 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 990 m · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 383 527 $ Poids 36 % |
| 11 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 770 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 404 139 $ Poids 32 % |
| 12 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −12 799 $ | 110 228 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.