98 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 84,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 180 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184534666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
42020184534666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 58 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 581 m · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 428 434 $ Poids 69 % |
| 2 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 354 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 411 789 $ Poids 69 % |
| 3 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 398 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 498 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 407 302 $ Poids 64 % |
| 4 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 388 m · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −29 979 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 024 $ Poids 57 % |
| 5 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 766 m · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +53 900 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 635 035 $ Poids 52 % |
| 6 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 807 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 378 949 $ Poids 47 % |
| 7 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 582 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 149 702 $ Poids 45 % |
| 8 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 359 709 $ Poids 44 % |
| 9 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 427 m · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 434 995 $ Poids 44 % |
| 10 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 834 m · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 478 039 $ Poids 33 % |
| 11 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 418 811 $ Poids 25 % |
| 12 | 171, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-11 · 713 m · Vendu 169 000 $ (1 947 $/m²) 86,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 211 378 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.