95-99 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
631 500 $
Autre · 1 148 $/m² · 549,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
549,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 155,9 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 441 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184535171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
42020184535171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 85 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 239 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 62 % |
| 2 | rue Simard, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 34 % |
| 3 | rue Simard, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 34 % |
| 4 | chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 34 % |
| 5 | 175, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-04 · 885 m · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 478 $ Poids 30 % |
| 6 | 20, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (1 713 $/m²) 466,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +71 107 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 857 168 $ Poids 13 % |
| 7 | 202, rue Principale Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 176 400 $ Ajust. marché +33 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 235 $ Poids 6 % |
| 8 | 20, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (1 778 $/m²) 466,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +73 774 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 974 955 $ Poids 5 % |
| 9 | 317, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-29 · 730 m · Vendu 930 000 $ (3 100 $/m²) 300 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 107 257 $ Poids 3 % |
| 10 | 66, rue Saint-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-30 · 673 m · Vendu 819 000 $ (3 469 $/m²) 236,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 188 $ · Ajust. superficie +204 750 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 015 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, rue Danny, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-16 · 617 m · Vendu 688 000 $ (2 688 $/m²) 256 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 231 $ · Ajust. superficie +172 000 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 904 431 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 704 m · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 851 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.