81 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 93,2 m² · constr. 2001 · terrain 54 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 729,8 m²
Frontage
176,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 285 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184548264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
42020184548264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 78 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 654 m · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 483 582 $ Poids 80 % |
| 2 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 0 m · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 502 $ Poids 73 % |
| 3 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 798 m · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 365 961 $ Poids 59 % |
| 4 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 611 m · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +43 625 $ | 511 619 $ Poids 55 % |
| 5 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 774 m · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 506 632 $ Poids 54 % |
| 6 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 519 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 704 $ Poids 48 % |
| 7 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 742 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 587 $ Poids 44 % |
| 8 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 962 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 155 546 $ Poids 36 % |
| 9 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie −40 184 $ · Ajust. âge −35 093 $ | 508 918 $ Poids 31 % |
| 10 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 417 722 $ Poids 27 % |
| 11 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 448 665 $ Poids 27 % |
| 12 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 767 m · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie +40 521 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 563 074 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.