2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
647 100 $
Autre · 2 122 $/m² · 305 m² · terrain 438 275,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 275,5 m²
Frontage
193,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 360 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184737113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 900 $
Valeur bâtiment
43 700 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
42020184737113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 86 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 930 000 $ (3 100 $/m²) 300 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 507 $ Poids 8 % |
| 2 | 215, rue Danny, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 688 000 $ (2 688 $/m²) 256 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 231 $ · Ajust. superficie +65 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 075 $ Poids 2 % |
| 3 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +45 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 803 $ Poids 1 % |
| 4 | 97 à 105, Rue Principale Nord, Windsor 2025-03-05 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (1 472 $/m²) 315,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 262 $ Poids 1 % |
| 5 | 72-72B, rue St-Georges, Windsor 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 353 000 $ (1 179 $/m²) 299,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 032 $ Poids 0 % |
| 6 | 120-124, Rue Principale, Windsor 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (1 131 $/m²) 322,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 846 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, rue Saint-Philippe, Windsor 2024-07-08 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (1 119 $/m²) 312,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 239 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, rue Saint-François, Windsor 2025-01-22 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (1 690 $/m²) 260,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 077 $ Poids 0 % |
| 9 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +65 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 045 $ Poids 0 % |
| 10 | 108-110, Rue Hébert, Windsor 2024-08-20 · 3.7 km · Vendu 272 000 $ (1 026 $/m²) 265,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 128-134, rue Du Moulin, Windsor 2025-03-11 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (1 296 $/m²) 312,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 451 $ Poids 0 % |
| 12 | 259, rue Saint-Georges, Windsor 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (2 165 $/m²) 244,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.