107 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 89,1 m² · constr. 1970 · terrain 109 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 473,1 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 238 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184746545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
42020184746545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 70 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 2e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-12 · 941 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 901 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 504 549 $ Poids 37 % |
| 2 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 035 $ Poids 17 % |
| 3 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −14 848 $ | 141 282 $ Poids 11 % |
| 4 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +73 538 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 648 698 $ Poids 10 % |
| 5 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 413 653 $ Poids 8 % |
| 6 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 614 $ Poids 8 % |
| 7 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 435 696 $ Poids 7 % |
| 8 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 111 $ Poids 7 % |
| 9 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 441 267 $ Poids 7 % |
| 10 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 490 735 $ Poids 5 % |
| 11 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 110 955 $ Poids 4 % |
| 12 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 419 014 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.