109 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 173,6 m² · constr. 1976 · terrain 212 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 885,5 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 375 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184755024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
42020184755024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
532 450 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 88 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 633 086 $ Poids 13 % |
| 2 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 331 $ Poids 9 % |
| 3 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +51 815 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 528 171 $ Poids 7 % |
| 4 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +82 929 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 488 312 $ Poids 7 % |
| 5 | 89, 2e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 704 850 $ Poids 6 % |
| 6 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +109 321 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 630 086 $ Poids 5 % |
| 7 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −54 928 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 478 967 $ Poids 5 % |
| 8 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +92 659 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 693 013 $ Poids 4 % |
| 9 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie +134 975 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 665 181 $ Poids 3 % |
| 10 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +103 526 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 598 836 $ Poids 2 % |
| 11 | 323, Chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 621 803 $ Poids 2 % |
| 12 | 66, rue Saint-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 819 000 $ (3 469 $/m²) 236,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 188 $ · Ajust. superficie −108 402 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 701 886 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.