71 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 116 m² · constr. 1910 · terrain 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 128 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184809515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
42020184809515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 38 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 2e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-12 · 576 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 822 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, Rang 2, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 600 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 780 $ Poids 33 % |
| 3 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 419 925 $ Poids 4 % |
| 4 | 27, rue Greenlay Nord, Windsor 2025-05-07 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 894 $ Poids 2 % |
| 5 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 369 896 $ Poids 2 % |
| 6 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 283 $ Poids 2 % |
| 7 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 3.0 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 546 231 $ Poids 2 % |
| 8 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −5 531 $ | 51 039 $ Poids 1 % |
| 9 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 205 438 $ Poids 1 % |
| 10 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 778 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 350 673 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, rue Greenlay Nord, Windsor 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 150 798 $ (1 476 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 818 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 170 718 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.