81 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 141 m² · constr. 1951 · terrain 9 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 496,1 m²
Frontage
153,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 250 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184827737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
42020184827737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 59 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rang 2, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 600 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 775 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 775 $ Poids 12 % |
| 2 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 461 208 $ Poids 4 % |
| 3 | 27, rue Greenlay Nord, Windsor 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 874 $ Poids 4 % |
| 4 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 580 $ Poids 2 % |
| 5 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −3 318 $ | 58 380 $ Poids 2 % |
| 6 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 243 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 593 $ Poids 2 % |
| 8 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 844 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 251 239 $ Poids 1 % |
| 10 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −35 743 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 172 929 $ Poids 1 % |
| 11 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +39 028 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 559 793 $ Poids 1 % |
| 12 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 477 597 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.