85 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 111,6 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 156 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184836699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
42020184836699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 43 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 2e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-12 · 170 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 336 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, Rang 2, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 600 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 860 $ Poids 17 % |
| 3 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 362 426 $ Poids 5 % |
| 4 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 887 $ Poids 5 % |
| 5 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 535 383 $ Poids 4 % |
| 6 | 27, rue Greenlay Nord, Windsor 2025-05-07 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 339 692 $ Poids 4 % |
| 7 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 480 $ Poids 3 % |
| 8 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 412 659 $ Poids 3 % |
| 9 | 31, rue Greenlay Nord, Windsor 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 150 798 $ (1 476 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 818 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 167 471 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 124 838 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 913 $ Poids 2 % |
| 12 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 305 799 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.