82 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 131 m² · constr. 1980 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 247 800 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184838451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
42020184838451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 76 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 2e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-12 · 277 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 480 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 641 680 $ Poids 55 % |
| 2 | 19, Rang 2, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 600 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 453 077 $ Poids 16 % |
| 3 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 444 695 $ Poids 5 % |
| 4 | 27, rue Greenlay Nord, Windsor 2025-05-07 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 482 $ Poids 5 % |
| 5 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 209 362 $ Poids 4 % |
| 6 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 424 013 $ Poids 3 % |
| 7 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +4 701 $ | 64 348 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 015 $ Poids 3 % |
| 9 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 657 $ Poids 2 % |
| 10 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie +53 004 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 583 210 $ Poids 2 % |
| 11 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 587 $ Poids 2 % |
| 12 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 992 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.