89 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 106,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130,9 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 234 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184855018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
42020184855018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 66 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 2e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-12 · 0 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 19, Rang 2, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 600 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 392 221 $ Poids 12 % |
| 3 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 366 798 $ Poids 7 % |
| 4 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 183 096 $ Poids 6 % |
| 5 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 522 317 $ Poids 6 % |
| 6 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +40 498 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 528 $ Poids 5 % |
| 7 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 121 568 $ Poids 4 % |
| 8 | 27, rue Greenlay Nord, Windsor 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 874 $ Poids 4 % |
| 9 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 375 $ Poids 3 % |
| 10 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 690 $ Poids 3 % |
| 11 | 31, rue Greenlay Nord, Windsor 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 150 798 $ (1 476 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 818 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +1 508 $ | 180 149 $ Poids 3 % |
| 12 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −14 848 $ | 154 528 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.