93 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 208,9 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 242 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184855533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
42020184855533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 65 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 517 515 $ Poids 4 % |
| 2 | 167, Rang 2 Ouest, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (2 142 $/m²) 226,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 850 $ Poids 3 % |
| 3 | 66, rue Saint-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 819 000 $ (3 469 $/m²) 236,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 188 $ · Ajust. superficie −47 177 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 763 112 $ Poids 2 % |
| 4 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 695 951 $ Poids 1 % |
| 5 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 415 $ Poids 1 % |
| 6 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 962 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 529 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 634 519 $ Poids 1 % |
| 9 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +45 993 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 502 891 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 262 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 173 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 88 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.