2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
271 700 $
Autre · 4 895 $/m² · 55,5 m² · terrain 395 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 609,2 m²
Frontage
264,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 245 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184935445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
42020184935445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 22 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale Nord, Windsor 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 706 $/m²) 58,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 291 $ Poids 1 % |
| 2 | 126, rue Boisjoli, Windsor 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 793 $ Poids 0 % |
| 3 | 185, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-13 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (6 452 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.