86 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
593 600 $
Autre · 4 301 $/m² · 138 m² · constr. 1920 · terrain 304 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 521,4 m²
Frontage
244,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 412 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184961438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 100 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
42020184961438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 82 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 456 254 $ Poids 11 % |
| 2 | 19, Rang 2, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 600 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 376 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 376 $ Poids 10 % |
| 3 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −5 531 $ | 55 553 $ Poids 9 % |
| 4 | 27, rue Greenlay Nord, Windsor 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 156 $ Poids 8 % |
| 5 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +43 293 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 407 247 $ Poids 4 % |
| 6 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −46 684 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 161 987 $ Poids 4 % |
| 7 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 265 $ Poids 4 % |
| 8 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 667 $ Poids 4 % |
| 9 | 142-142A, rue Principale Nord, Windsor 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 854 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 701 $ Poids 4 % |
| 10 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 2.5 km · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −34 610 $ | 369 492 $ Poids 4 % |
| 11 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 571 $ Poids 3 % |
| 12 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 320 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.