69 Chemin RIVIERE N · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
427 300 $
Autre · 2 666 $/m² · 160,3 m² · constr. 1859 · terrain 163 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 046,4 m²
Frontage
386,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 197 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185086424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
42020185086424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 63 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 577 m · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +50 862 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 493 079 $ Poids 28 % |
| 2 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −5 531 $ | 60 127 $ Poids 23 % |
| 3 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 243 320 $ Poids 13 % |
| 4 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 190 $ Poids 12 % |
| 5 | 142-142A, rue Principale Nord, Windsor 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 854 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 375 $ Poids 5 % |
| 6 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +114 905 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 023 787 $ Poids 5 % |
| 7 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 196 150 $ Poids 5 % |
| 8 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 569 340 $ Poids 4 % |
| 9 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 741 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −37 870 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 626 $ Poids 3 % |
| 11 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 511 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 2.4 km · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie +41 489 $ · Ajust. âge −34 610 $ | 399 337 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.