Rue EGLISE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
506 800 $
Autre · terrain 645 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 817,5 m²
Frontage
205,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 480 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194300772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
666 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
42020194300772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 75 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 604 $ Poids 29 % |
| 2 | 20, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (1 713 $/m²) 466,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 26 % |
| 3 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 22 % |
| 4 | 174, rue Simard, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (7 853 $/m²) 38,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 22 % |
| 5 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 755 $ Poids 22 % |
| 6 | rue Simard, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 22 % |
| 7 | rue Simard, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 22 % |
| 8 | 465, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 690 $/m²) 66,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 21 % |
| 9 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 360 $ Poids 18 % |
| 10 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 17 % |
| 11 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 261 $ Poids 17 % |
| 12 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 364 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.