252 Rue EGLISE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 118,2 m² · constr. 1885 · terrain 2 252,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 170 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194339854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
42020194339854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 26 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 464 m · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −12 799 $ | 122 849 $ Poids 79 % |
| 2 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 319 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 827 m · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 203 975 $ Poids 49 % |
| 4 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 739 m · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 341 297 $ Poids 27 % |
| 5 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −38 108 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 018 $ Poids 25 % |
| 6 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 031 $ Poids 25 % |
| 7 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 92 498 $ Poids 22 % |
| 8 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 338 070 $ Poids 22 % |
| 9 | 143, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 419 734 $ Poids 17 % |
| 10 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −17 358 $ | 176 206 $ Poids 16 % |
| 11 | 580, Rue du Barrage, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-03 · 741 m · Vendu 62 197 $ (450 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 63 011 $ Poids 13 % |
| 12 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 257 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.