267 Rue EGLISE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 200,2 m² · constr. 1930 · terrain 5 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 006,4 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 164 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194375186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
42020194375186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 72 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 845 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 764 879 $ Poids 54 % |
| 2 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 307 781 $ Poids 22 % |
| 3 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 623 737 $ Poids 3 % |
| 4 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 706 $ Poids 3 % |
| 5 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 680 457 $ Poids 2 % |
| 6 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 293 $ Poids 2 % |
| 7 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 508 015 $ Poids 2 % |
| 8 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 435 630 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, rue Saint-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 819 000 $ (3 469 $/m²) 236,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 188 $ · Ajust. superficie −62 266 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 748 022 $ Poids 1 % |
| 10 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 487 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, Rang 2 Ouest, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (2 142 $/m²) 226,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 4.2 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge −33 135 $ | 519 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.