266 Rue EGLISE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 167,4 m² · constr. 1946 · terrain 5 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 517 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 207 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194376228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
42020194376228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 60 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 725 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −37 100 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 699 455 $ Poids 52 % |
| 2 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 304 675 $ Poids 26 % |
| 3 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 570 575 $ Poids 25 % |
| 4 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +54 253 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 570 380 $ Poids 14 % |
| 5 | 580, Rue du Barrage, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-03 · 926 m · Vendu 62 197 $ (450 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 74 075 $ Poids 11 % |
| 6 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 700 $ Poids 3 % |
| 7 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 390 $ Poids 3 % |
| 8 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 566 $ Poids 3 % |
| 9 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −30 631 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 622 044 $ Poids 3 % |
| 10 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 518 553 $ Poids 2 % |
| 11 | 831, route 143, Val-Joli 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 532 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.