405 Rue CHABOT · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 84,6 m² · constr. 1971 · terrain 4 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 403,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 239 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194433644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
42020194433644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 66 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 185 m · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 417 525 $ Poids 67 % |
| 2 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 829 m · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 358 378 $ Poids 53 % |
| 3 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 911 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 377 630 $ Poids 43 % |
| 4 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 562 m · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 172 239 $ Poids 43 % |
| 5 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 410 381 $ Poids 32 % |
| 6 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +54 736 $ · Ajust. âge −26 887 $ | 632 883 $ Poids 24 % |
| 7 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 149 835 $ Poids 22 % |
| 8 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 478 579 $ Poids 20 % |
| 9 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 405 523 $ Poids 18 % |
| 10 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 705 $ Poids 15 % |
| 11 | 171, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 947 $/m²) 86,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 211 572 $ Poids 12 % |
| 12 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −15 269 $ | 433 266 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.