411 Rue CHABOT · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 70,4 m² · constr. 1968 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 136 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194434740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
42020194434740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 58 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 276 m · Vendu 310 000 $ (4 690 $/m²) 66,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 319 342 $ Poids 89 % |
| 2 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 140 m · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 379 361 $ Poids 75 % |
| 3 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 564 588 $ Poids 39 % |
| 4 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 883 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 777 $ Poids 31 % |
| 5 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 371 600 $ Poids 26 % |
| 6 | 185, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 452 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 507 905 $ Poids 25 % |
| 7 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 440 219 $ Poids 20 % |
| 8 | 115, Rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 257 300 $ (3 188 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 274 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −7 719 $ | 301 435 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.