415 Rue CHABOT · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 92,2 m² · constr. 1965 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 213 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194434940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
42020194434940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 55 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 512 m · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 179 417 $ Poids 70 % |
| 2 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 111 m · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −12 799 $ | 107 443 $ Poids 61 % |
| 3 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 122 m · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 709 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 424 640 $ Poids 48 % |
| 4 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 837 m · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 363 477 $ Poids 47 % |
| 5 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 900 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 260 $ Poids 35 % |
| 6 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 340 089 $ Poids 29 % |
| 7 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 416 877 $ Poids 27 % |
| 8 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 409 597 $ Poids 26 % |
| 9 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 151 907 $ Poids 23 % |
| 10 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 730 m · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 363 939 $ Poids 23 % |
| 11 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 595 $ Poids 19 % |
| 12 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie +37 820 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 499 110 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.