105 Chemin ROBERT · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 223 m² · constr. 1970 · terrain 2 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 242 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194439573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
42020194439573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 75 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 589 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +73 801 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 810 357 $ Poids 44 % |
| 2 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 716 $ Poids 30 % |
| 3 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 532 913 $ Poids 24 % |
| 4 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +68 386 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 721 061 $ Poids 15 % |
| 5 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 993 m · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +110 026 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 655 540 $ Poids 11 % |
| 6 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +64 791 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 554 238 $ Poids 9 % |
| 7 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 646 127 $ Poids 5 % |
| 8 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +55 593 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 456 650 $ Poids 3 % |
| 9 | 580, Rue du Barrage, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-03 · 464 m · Vendu 62 197 $ (450 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +622 $ | 89 922 $ Poids 2 % |
| 10 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 585 106 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.