10 Rue MESANGES · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 155,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 855,6 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 390 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194443586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
42020194443586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 86 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 551 932 $ Poids 55 % |
| 2 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 615 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 932 $ Poids 46 % |
| 3 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 179 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −61 434 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 741 901 $ Poids 42 % |
| 4 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 612 477 $ Poids 36 % |
| 5 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 341 $ Poids 33 % |
| 6 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 126 336 $ Poids 25 % |
| 7 | 580, Rue du Barrage, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-03 · 348 m · Vendu 62 197 $ (450 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 83 771 $ Poids 20 % |
| 8 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 534 426 $ Poids 8 % |
| 9 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −52 358 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 646 343 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.