436 Rue CHABOT · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 90 m² · constr. 2013 · terrain 2 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 194 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194454645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
42020194454645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 43 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 333 m · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +6 704 $ | 203 198 $ Poids 68 % |
| 2 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 71 m · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 041 $ Poids 54 % |
| 3 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 95 m · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −640 $ | 118 298 $ Poids 51 % |
| 4 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 411 179 $ Poids 43 % |
| 5 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 518 $ Poids 33 % |
| 6 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 115 $ Poids 25 % |
| 7 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 360 674 $ Poids 21 % |
| 8 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 153 421 $ Poids 20 % |
| 9 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 577 667 $ Poids 18 % |
| 10 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 912 m · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 360 879 $ Poids 18 % |
| 11 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 695 701 $ Poids 17 % |
| 12 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +12 621 $ | 169 444 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.