440 Rue CHABOT · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 113,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 322 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194454689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
42020194454689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 67 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 125 m · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +640 $ | 133 266 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 317 m · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 226 932 $ Poids 74 % |
| 3 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 521 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 305 $ Poids 66 % |
| 4 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 398 843 $ Poids 31 % |
| 5 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 923 m · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 393 005 $ Poids 27 % |
| 6 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 207 009 $ Poids 24 % |
| 7 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 110 465 $ Poids 22 % |
| 8 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 595 771 $ Poids 21 % |
| 9 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 433 068 $ Poids 20 % |
| 10 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 549 984 $ Poids 18 % |
| 11 | 143, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (3 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 468 929 $ Poids 17 % |
| 12 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 285 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.