335 Rue HIRONDELLES · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 100 000 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194455868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
42020194455868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 28 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 276 m · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 176 489 $ Poids 66 % |
| 2 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 146 m · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 429 705 $ Poids 56 % |
| 3 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 369 319 $ Poids 43 % |
| 4 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 389 079 $ Poids 34 % |
| 5 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 422 764 $ Poids 27 % |
| 6 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +73 538 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 654 673 $ Poids 24 % |
| 7 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 490 735 $ Poids 22 % |
| 8 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 347 076 $ Poids 21 % |
| 9 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 152 823 $ Poids 20 % |
| 10 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 035 $ Poids 19 % |
| 11 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 973 m · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 359 627 $ Poids 16 % |
| 12 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −14 848 $ | 141 282 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.